Information till mäklare Brf Munin 29  Uppdaterad 2024-11-27

Kontakt: Aktuell styrelseordförande eller annan vald styrelseledamot

Webbsida: Calle kan du fylla i?

E-post: Calle kan du fylla i?

Organisationsnummer: 769604–7187 

 

Lägenheter: 

1.1 Totalt antal lägenheter i föreningen? SVAR: 16 st 

1.2 Antal bostadsrätter? SVAR: 16 st 

1.3 Antal hyresrätter? SVAR: 0 st (2 lokaler tillgängliga för kommersiell uthyrning)

 

Lokaler: 

1.5 Totalt antal lokaler i föreningen? SVAR: 2 st 

1.6 Hur många av dem är bostadsrätter? SVAR: 0

1.7 Antal hyresgäster? SVAR: 2 st, hyr lokaler

1.8 Vilken verksamhet råder i dessa lokaler? Dj Service, Mobilservice, samt H3G på taket

1.9 Är alla lokaler uthyrda?  SVAR: Ja

 

IT: 

1.10 Kabel TV, Leverantör? ComHem Kabel-TV; Fiber – SVAR: kommunikationsoperatör Telia, tjänsteoperatör valfri. Fiber indraget in i respektive entré

1.11 Ingår basutbudet i månadsavgiften? SVAR: Nej 

1.12 Bredband /Internet, Leverantör? SVAR: Telia , kommunikationsoperatör, tjänsteoperatör valfri

1.13 Ingår bredband i avgiften? SVAR: Nej 

 

Gemensamma lokaler, , ev kostnad etc. :

1.14 Vilka gemensamhetslokaler finns i föreningen?  SVAR: Tvättstuga (2 st tvättmaskiner, 1 torktumlare), cykelrum, barnvagnsrum, soprum och lokal för möten, snickeri och målning, innergård med grill (kan bokas).

 

Parkering: 

1.17 Finns P-plats? Hur många? Kostnad? Kö? SVAR: Nej 

1.18 Finns garageplats? Hur många? Kostnad? Kö? SVAR: Nej 

 

Föreningen  allmänt: 

2.1 Är föreningen äkta eller oäkta? SVAR: Äkta 

2.2 När köpte föreningen huset?  SVAR: 1999

 

Åtaganden: 

2.3 Obligatoriska åtaganden? (som höst/vår städning? Trappstädning etc?)  - SVAR: Inga, men föreningen har som ambition att ha en gemensam städdag på hösten.

 

Tomträtt: 

2.4 Äger föreningen marken eller är det tomträtt? SVAR: Äger 

 

Ägarandelar: 

2.6 a Är det ok med delat ägande (släkt/föräldrar/barn)?  SVAR: I princip inte, se policydokument. Den icke boende får inte äga mer än 50%.

2.6 b Får lägenheten nyttjas som övernattningslägenhet eller kräver ni att den som bor där också är skriven på adressen (ej att förväxla med uthyrningslägenhet)  SVAR: I princip skall det vara permanent boende. Se stadgarna. Airbnb ej tillåtet. Andrahandsuthyrning är rikttiden minst 3 månader.

 

Juridisk Person: 

2.7 Accepteras juridisk person i föreningen? SVAR: Nej 

 

Medlemskap i föreningen: 

2.8 Speciella önskemål innan godkännande? (tex. Ordförande vill träffa den som ansöker, medlemskap i HSB, UC?  SVAR: Kreditupplysning, och vid behov telefonavstämning.

2.9 Var skickas in och utträdesansökningarna? Namn och adress? SVAR:  Brf Munin 29, Sveavägen 139, 11346 Stockholm

 

Renoveringar –skick på huset? 

3.1 När skedde stambyte? SVAR: byte av vatten och avloppstammar i kök och badrum skedde 2008. Stambyte 2006. 

3.2 Vilken metod användes? (traditionellt stambyte eller relining?)  SVAR: Traditionellt stambyte.

3.3 Planeras nytt stambyte/stamspolning att ske?  SVAR: Relining genomfört 2021/2022.

3.4 När renoverades elstigarna i huset?  SVAR: 2008, 2006 Elstambyte. 

3.5 Ska fasaden renoveras? SVAR: Inte de närmsta åren.

3.6 När renoverades fönster?  SVAR: Mot gården 2015, mot gatan 2017. Fönster och balkongdörrar mot gården målades 2015.

3.7 När renoverades tak?  SVAR: Målning och uppdaterad taksäkerhet utfördes 2020.

3.8 Grund: Dränering? SVAR:  2008-2012

3.9 När renoverades trappuppgång och hiss?  SVAR: 2001 och 2017.

3.10 Uppvärmning, vilken typ? SVAR: Fjärrvärme 

3.11 Är OVK godkänd?  SVAR: JA, senast 2023.

3.12 Tillåtet att installera en ”riktig” fläkt” eller enbart ok, med kolfilterfläkt?  SVAR: Enbart kolfilter.

3.13 När renoverades tvättstugan?  SVAR: 2008. Nya maskiner och torktumlare inköpt 2021.

3.14 Balkongplaner?  SVAR: Balkonger finns och ytterligare inte aktuella.

3.15 Är vinden exploaterad?  SVAR: JA, vindslägenhet byggdes 2004.

3.16 Planerat underhåll? Kostnad? Finns finansiering?  SVAR: Löpande underhåll sker. Renovering av cykelrumsentré planeras 2021/2022. Renovering av innergården planeras inom 5 år. Därefter renovering av fasad mot innergård men exakt år ej fastställt.

3.18 Övrigt:  SVAR: Fiber drogs in 2013.

Ekonomi  allmänt: 

4.1 Har avgiften förändrats de senaste åren? Om ja, hur mycket och när? Varför? - SVAR: 2021 sänktes avgiften med 10 %.

4.2 Finns beslutade avgiftsförändringar? När? Hur mycket? Varför? - I SVAR: Inga för tillfället. Föreningens ekonomi är stabl.

4.3 Hur ser föreningens ekonomi ut enligt er? SVAR: Stabil, se årsredovisningen och revisionsberättelse.

4.3.1 Hur ser kassa och lån ut idag?  SVAR: Se årsredovisningen.

4.4 Är det något annat allmänt som mäklare/köpare bör veta om föreningen? (tvist? olösta/lösta problem?)  - SVAR: Nej

4.5 Vad ingår i avgiften?  SVAR: Värme och vatten, el i gemensamma utrymmen, bostadsrättstillägg.

 

Förvaltare/Panter/Ekonomisk förvaltare: 

5.1 Ekonomisk förvaltare? SVAR: Calculare.

5.2 Vem tar hand om pantförteckningen? SVAR: Calculare.

 

Avgifter: 

5.4 Överlåtelseavgift? Hur mycket? Betalas av? SVAR: Köparen 1163 kr.

5.5 Pantsättningsavgift? Hur mycket? SVAR: Pantsättaren 465 kr.

 

Egna renoveringar

6.1 Egna renoveringar/ombyggnationer, för renoveringar/ombyggnationer som innefattar el, rivning av väggar, vatten, vvs krävs styrelsens godkännande. Det kan ta tid, så ansökan bör skickas in 6 mån innan planerad renovering. Se PM för Ombyggnad-renovering.